Estimation théorique
Rue des Palis,38460 Villemoirieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Palis,38460-Villemoirieu indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 9902 | RUE DU PLANCHET | 4 | 90 | 251 | 222150€ | 2468€ |
2019-10-23 | 3 | IMP DU PIVERT | 5 | 128 | 1151 | 516470€ | 4035€ |
2021-07-02 | 2 | IMP DU PIVERT | 4 | 137 | 723 | 441450€ | 3222€ |
2022-10-29 | 5023 | BEPTENOUD NORD | 6 | 110 | 1155 | 400000€ | 3636€ |
2022-04-27 | 6 | IMP DU PIVERT | 7 | 257 | 500 | 752600€ | 2928€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DES PALIS | 3 | 56 | 227 | 150000€ | 2679€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DES PALIS | 3 | 70 | 135 | 190250€ | 2718€ |
2021-07-05 | 10 | IMP DES JARDINS | 4 | 100 | 889 | 335700€ | 3357€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES PALIS | 6 | 178 | 118 | 481500€ | 2705€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DU RU | 4 | 146 | 700 | 435000€ | 2979€ |
2020-10-06 | 34 | RUE DE LA MAISON FORTE | 3 | 110 | 333 | 286000€ | 2600€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DU PUITS DE LA PAPE | 2 | 86 | 148 | 166200€ | 1933€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DES OBERTIERES | 5 | 112 | 468 | 230000€ | 2054€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DE GENAVE | 3 | 89 | 363 | 289695€ | 3255€ |
2020-01-29 | 6 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 80 | 1341 | 138700€ | 1734€ |
2022-11-02 | 38 | RUE DES OBERTIERES | 4 | 85 | 223 | 218120€ | 2566€ |
2022-11-24 | 37 | RUE DES OBERTIERES | 4 | 85 | 232 | 255000€ | 3000€ |
2022-12-21 | 18 | CHE DES ABATTOIRS | 4 | 94 | 261 | 281700€ | 2997€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DES OBERTIERES | 5 | 99 | 378 | 246300€ | 2488€ |
2021-04-30 | 370 | RTE DE GENAS | 5 | 90 | 400 | 130000€ | 1444€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DE LA MAISON FORTE | 3 | 90 | 165 | 219000€ | 2433€ |
2022-09-13 | 10 | CHE DE GENAVE | 5 | 122 | 929 | 414850€ | 3400€ |
2021-09-03 | 5 | IMP DES MENESTRELS | 7 | 128 | 699 | 310000€ | 2422€ |
2019-07-15 | 3 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 114 | 1133 | 297000€ | 2605€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DE LA MAISON FORTE | 2 | 53 | 103 | 146000€ | 2755€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES OBERTIERES | 5 | 102 | 729 | 250000€ | 2451€ |
2020-07-21 | 1 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 138 | 433 | 272450€ | 1974€ |
2019-09-10 | 4 | RUE COMMANDERIE | 4 | 128 | 919 | 264620€ | 2067€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 9 | 198 | 750 | 343790€ | 1736€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 4 | 88 | 960 | 272800€ | 3100€ |
2022-05-11 | 5 | RUE COMMANDERIE | 9 | 167 | 774 | 290000€ | 1737€ |
2019-06-20 | 6 | IMP DES CISTUDES | 4 | 96 | 883 | 316000€ | 3292€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES DOUVES | 5 | 88 | 753 | 293000€ | 3330€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES DOUVES | 5 | 88 | 753 | 399980€ | 4545€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DES CISTUDES | 5 | 92 | 935 | 528850€ | 5748€ |
2022-05-31 | 24 | RUE COMMANDERIE | 4 | 75 | 733 | 247350€ | 3298€ |
2021-06-15 | 30 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 6 | 107 | 714 | 286500€ | 2678€ |
2021-05-07 | 26 | RUE DES OBERTIERES | 6 | 123 | 955 | 410650€ | 3339€ |
2020-01-21 | 2 | CHE DU MARAIS | 5 | 90 | 839 | 256000€ | 2844€ |
2019-10-21 | 16 | CHE DE PARADIS | 3 | 61 | 80 | 124700€ | 2044€ |
2022-07-26 | 14 | RUE COMMANDERIE | 5 | 78 | 752 | 311900€ | 3999€ |
2020-01-03 | 16 | CHE DE PARADIS | 3 | 70 | 1194 | 270000€ | 3857€ |
2019-08-28 | 2 | IMP DES TEMPLIERS | 5 | 89 | 720 | 216700€ | 2435€ |
2020-01-13 | 17 | RUE COMMANDERIE | 5 | 92 | 755 | 235000€ | 2554€ |
2020-05-18 | 160 | RTE DE GENAS | 11 | 366 | 1367 | 728000€ | 1989€ |
2019-11-06 | 8 | LOT DU CHATEAU | 4 | 89 | 709 | 280650€ | 3153€ |
2020-07-16 | 2 | CHE DE LA BESSEYE | 5 | 198 | 500 | 359499€ | 1816€ |
2021-03-09 | 2 | IMP DES ANEMONES | 5 | 76 | 517 | 266900€ | 3512€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DE BIENASSIS | 4 | 180 | 5121 | 2300000€ | 12778€ |
2021-07-16 | 22 | AV ROLAND DELACHENAL | 4 | 101 | 373 | 262600€ | 2600€ |
2020-03-11 | 550 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 936 | 258800€ | 2419€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DE LA VRAIE CROIX | 5 | 123 | 336 | 337500€ | 2744€ |
2019-12-18 | 44 | CHE DE BOTTA | 4 | 75 | 260 | 167900€ | 2239€ |
2020-10-05 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 99 | 813 | 295000€ | 2980€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DES PANAIS | 4 | 88 | 216 | 241950€ | 2749€ |
2019-06-07 | 4 | CHE DE BOTTA | 4 | 78 | 952 | 300600€ | 3854€ |
2019-06-17 | 3 | ALL DES LAUZES | 4 | 94 | 832 | 270200€ | 2874€ |
2021-05-27 | 17 | RUE DE LA VRAIE CROIX | 5 | 97 | 291 | 250000€ | 2577€ |
2019-10-07 | 14 | RUE DE LA VRAIE CROIX | 4 | 100 | 340 | 236600€ | 2366€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DE LA VRAIE CROIX | 4 | 100 | 340 | 347200€ | 3472€ |
2021-06-22 | 12 | AV ROLAND DELACHENAL | 4 | 80 | 1007 | 358430€ | 4480€ |
2019-12-04 | 11 | CHE DE LA LEVRATIERE | 5 | 96 | 780 | 276725€ | 2883€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE RELUISANT | 5 | 89 | 957 | 306200€ | 3440€ |
2019-08-02 | 21 | RUE DE RELUISANT | 4 | 88 | 887 | 267000€ | 3034€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DE RELUISANT | 5 | 88 | 789 | 293400€ | 3334€ |
2019-12-10 | 420 | RTE DU STADE | 4 | 128 | 410 | 342850€ | 2679€ |
2022-10-03 | 420 | RTE DU STADE | 4 | 128 | 410 | 439450€ | 3433€ |
2021-07-12 | 21 | IMP DES MEULES | 3 | 57 | 270 | 176000€ | 3088€ |
2019-10-15 | 16 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 99 | 0 | 237500€ | 2399€ |
2020-09-01 | 38 | RUE DE RELUISANT | 5 | 99 | 730 | 232000€ | 2343€ |
2022-07-25 | 38 | RUE DE RELUISANT | 5 | 99 | 730 | 377300€ | 3811€ |
2020-12-11 | 32 | RUE DE RELUISANT | 5 | 96 | 818 | 286500€ | 2984€ |
2020-02-12 | 8 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 1107 | 313900€ | 3139€ |
2021-09-30 | 29 | CHE DE LA LEVRATIERE | 4 | 82 | 780 | 320000€ | 3902€ |
2019-07-01 | 149 | CHE DE LA CHAITE | 4 | 90 | 731 | 277700€ | 3086€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE SOUS BOTTE | 5 | 113 | 830 | 327600€ | 2899€ |
2020-10-23 | 2 | AV ROLAND DELACHENAL | 5 | 140 | 912 | 426000€ | 3043€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE SOUS BOTTE | 6 | 126 | 770 | 340000€ | 2698€ |
2021-10-06 | 156 | PAS THEOPHILE MAUPAS | 4 | 67 | 706 | 160000€ | 2388€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DE SOUS BOTTE | 4 | 142 | 1029 | 360000€ | 2535€ |
2021-07-31 | 4 | MTE DES BALADINS | 4 | 88 | 600 | 112000€ | 1273€ |
2022-03-10 | 5 | IMP DES BATELEURS | 4 | 88 | 771 | 256900€ | 2919€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DE LA REYNIERE | 7 | 156 | 1044 | 485000€ | 3109€ |
2023-04-17 | 6 | IMP DES BATELEURS | 6 | 111 | 752 | 338750€ | 3052€ |
2019-05-23 | 10 | IMP DES BATELEURS | 5 | 95 | 725 | 282700€ | 2976€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE LA REYNIERE | 2 | 75 | 270 | 260000€ | 3467€ |
2021-06-23 | 5 | IMP DES MENETRIERS | 5 | 90 | 1169 | 295327€ | 3281€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 93 | 500 | 322250€ | 3465€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA REYNIERE | 7 | 230 | 330 | 436900€ | 1900€ |
2021-08-27 | 9006 | CHEM DE LA REYNIERE | 5 | 150 | 586 | 513000€ | 3420€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA REYNIERE | 4 | 80 | 578 | 212100€ | 2651€ |
2022-06-02 | 19 | RUE DE LA REYNIERE | 6 | 137 | 570 | 377500€ | 2755€ |
2021-12-09 | 25 | CHE DE CHAIDE | 3 | 65 | 226 | 179000€ | 2754€ |
2020-10-02 | 9002 | CHEM DE LA REYNIERE | 7 | 271 | 942 | 816400€ | 3013€ |
2021-10-01 | 168 | CHE DE PIERRE PLAINE | 4 | 86 | 747 | 245000€ | 2849€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DES CONTAMINES | 13 | 551 | 1056 | 674950€ | 1225€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 90 | 125 | 219710€ | 2441€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA LOI | 3 | 113 | 153 | 203000€ | 1796€ |
2021-01-26 | 2 | RUE FRANDIN | 2 | 44 | 37 | 95000€ | 2159€ |
2022-07-18 | 32 | RUE DE LA LOI | 4 | 75 | 34 | 156000€ | 2080€ |
2022-02-22 | 4 | PL DE LA NATION CH DE GAULLE | 2 | 59 | 55 | 130795€ | 2217€ |
2021-11-10 | 3 | RUE FRANDIN | 5 | 99 | 300 | 373000€ | 3768€ |
2020-07-17 | 5 | RUE FRANDIN | 5 | 106 | 300 | 202000€ | 1906€ |
2021-03-26 | 6 | RUE FRANDIN | 5 | 131 | 215 | 257050€ | 1962€ |
2020-12-18 | 11 | RUE FRANDIN | 5 | 135 | 40 | 347250€ | 2572€ |
2019-08-20 | 10 | RUE AUGUSTE RAVIER | 6 | 175 | 689 | 573500€ | 3277€ |
2021-05-28 | 2 | MTE SAINT LAURENT | 5 | 74 | 577 | 477700€ | 6455€ |
2021-12-10 | 205 | CRS BARON RAVERAT | 5 | 135 | 502 | 380000€ | 2815€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 490 | 288920€ | 4127€ |
2019-10-07 | 18 | RUE FRANDIN | 4 | 120 | 87 | 196000€ | 1633€ |
2020-05-07 | 5 | MTE SAINT LAURENT | 5 | 128 | 570 | 582500€ | 4551€ |
2020-05-26 | 15 | RUE FRANDIN | 4 | 120 | 118 | 186000€ | 1550€ |
2022-01-07 | 59 | RUE PORCHERIE | 2 | 88 | 33 | 169000€ | 1920€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DES ADOBEURS | 2 | 57 | 27 | 135000€ | 2368€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 70 | 196 | 190000€ | 2714€ |
2020-05-15 | 97 | RTE DE BARENS | 5 | 179 | 244 | 608500€ | 3399€ |
2022-05-05 | 4 | RUE LIEUTENANT THEODOSE MOREL | 4 | 91 | 205 | 336040€ | 3693€ |
2021-10-28 | 4 | RUE LIEUTENANT THEODOSE MOREL | 3 | 96 | 815 | 413200€ | 4304€ |
2020-09-30 | 93 | RTE DE BARENS | 3 | 73 | 563 | 255400€ | 3499€ |
2022-03-07 | 93 | RTE DE BARENS | 3 | 73 | 563 | 324000€ | 4438€ |
2022-08-01 | 24 | RUE FRANDIN | 3 | 142 | 148 | 545652€ | 3843€ |
2020-05-20 | 3 | PL DU PLATRE | 4 | 110 | 246 | 233050€ | 2119€ |
2019-09-26 | 32 | RUE FRANDIN | 2 | 28 | 245 | 136500€ | 4875€ |
2021-07-30 | 380 | CHE DE BLIED | 4 | 83 | 5665 | 380000€ | 4578€ |
2021-05-10 | 80 | RTE DE BARENS | 3 | 84 | 682 | 400000€ | 4762€ |
2021-12-08 | 47 | RLE DU LAVOIR | 3 | 60 | 52 | 100000€ | 1667€ |
2020-12-10 | 88 | RTE DE BARENS | 3 | 60 | 163 | 145070€ | 2418€ |
2021-03-11 | 88 | RTE DE BARENS | 4 | 91 | 0 | 265000€ | 2912€ |
2020-11-25 | 88 | RTE DE BARENS | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 65 | 50 | 142300€ | 2189€ |
2019-12-30 | 14 | RUE GRANDE RUE DE LA HALLE | 4 | 205 | 205 | 334400€ | 1631€ |
2020-06-12 | 94 | RTE DE BARENS | 4 | 70 | 398 | 120000€ | 1714€ |
2021-10-04 | 6 | PL DES VISITANDINES | 4 | 84 | 27 | 169000€ | 2012€ |
2020-09-10 | 5 | CHE DE VAVRE | 3 | 63 | 508 | 184880€ | 2935€ |
2023-02-22 | 1 | CHE DE VAVRE | 3 | 61 | 82 | 175000€ | 2869€ |
2020-03-17 | 40 | FG DES MOULINS | 2 | 60 | 455 | 126000€ | 2100€ |
2021-01-15 | 67 | RTE DE BARENS | 3 | 60 | 317 | 200000€ | 3333€ |
2021-03-30 | 59 | RTE DE BARENS | 4 | 108 | 801 | 395350€ | 3661€ |
2022-08-05 | 280 | RUE DU DIABLE | 6 | 150 | 680 | 507500€ | 3383€ |
2019-09-04 | 94 | MTE DES GORGES | 5 | 90 | 90 | 169492€ | 1883€ |
2022-09-01 | 59 | RTE DE BARENS | 5 | 119 | 803 | 446100€ | 3749€ |
2019-08-30 | 70 | RTE DE BARENS | 4 | 121 | 658 | 341650€ | 2824€ |
2021-10-06 | 17 | RUE JUIVERIE | 4 | 95 | 125 | 326000€ | 3432€ |
2022-01-31 | 70 | RTE DE BARENS | 4 | 117 | 418 | 400000€ | 3419€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DU MARCHE VIEUX | 2 | 36 | 28 | 90000€ | 2500€ |
2022-03-01 | 9 | PL DU PETIT COLLEGE | 5 | 88 | 0 | 361000€ | 4102€ |
2021-03-25 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 86 | 36 | 134000€ | 1558€ |
2019-07-24 | 331 | RUE VILLENEUVE | 6 | 170 | 712 | 447000€ | 2629€ |
2019-08-02 | 21 | BD DE LA PORTE NEUVE | 4 | 90 | 55 | 236200€ | 2624€ |
2020-05-29 | 29 | RUE JUIVERIE | 10 | 350 | 740 | 286000€ | 817€ |